御珑湾小区攻略

小区概览

基础信息

  • 建筑年代

    2010

  • 住宅类别

    普通住宅

  • 开发企业

    襄樊四季鑫房地产开发有限公司

  • 小区地址

    襄樊市襄城区环城路(荟园对面)

  • 附近学校

    未来之星幼儿园,江华小学,襄阳市二十二中学

小区评分

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.7,建筑密度高于12%的同区域小区。

  • 该小区
    1.7
  • 区域均值
    0.3
容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率36%高于14%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

  • 该小区
    36
  • 区域均值
    6

楼龄

该房源楼龄14年,比2%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

  • 该小区
    14
  • 区域均值
    5

物业服务

软件服务

  • 物业服务费
    0.70元/㎡·月

    物业费仅供参考,具体请咨询小区物业

硬件设施

  • 1.7

    容积率

  • 36%

    绿化率

便利指数

该小区区域均值
该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套优于该区域内小区均值情况

交通配置

周边2km(直线距离)内共有49个公交站:江华路,江华路口等。

该小区交通配套得分优于81%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量
  • 该小区
    49
  • 区域均值
    36

教育配置

周边3km(直线距离)内共有27个幼儿园:未来之星幼儿园,襄樊市大风车智能双语幼儿园等; 9个小学:江华小学,襄阳市第三十六中学小学部等; 15个中学:襄阳市二十二中学,襄阳市第四中学体育部等。

该小区教育配套得分优于54%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量
  • 该小区
    27
    9
    15
  • 区域均值
    25
    9
    14

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套

周边3km(直线距离)内共有5个医院,其中三甲医院有0个

该小区医疗配套得分优于72%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量
  • 该小区
    5
    0
  • 区域均值
    3

购物配套

周边3km(直线距离)内共有3个购物中心:鑫地家居广场,鼓楼商场等; 233个超市:乡忆襄阳平价商店(环城东路店),家乐福(三利达家属院南院店)等。

该小区购物配套得分优于45%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市
  • 该小区
    3
    233
  • 区域均值
    2
    145

休闲配套

周边3km(直线距离)内共有77个公园:襄阳水上公园,仲宣楼等。

该小区休闲配套得分优于90%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园
  • 该小区
    77
  • 区域均值
    55

御珑湾

襄城 /胜利街

9.6

综合测评得分

  • 小区品质
    9.0
  • 区位交通
    10.0
  • 教育资源
    10.0
  • 生活服务
    10.0
房价评估

分享

收藏