万景·三号院小区攻略

小区概览

基础信息

  • 建筑年代

    2000

  • 住宅类别

    普通住宅,联排

  • 开发企业

    襄阳市斯凯布鲁房地产开发有限公司

  • 物业公司

    武汉市银河湾物业管理有限公司襄阳分公司

  • 小区地址

    航空路火车东站旁

  • 附近学校

    童梦之光幼儿园,襄州区肖湾办事处潘台小学,襄州区一中附属学校

大事记

  • 2017年
    开盘时间

小区评分

价格指数

5997元/㎡
本周挂牌均价

均价说明:小区均价仅供参考,不可作为交易等依据。

0.64%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打三居

万景·三号院户型主要有105平-134平的的三居 。

在售户型分布

Created with Highcharts 5.0.12二居2套二居2套三居7套三居7套共9套
在售户型

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.5,建筑密度高于44%的同区域小区。

  • 该小区
    2.5
  • 区域均值
    1.8
容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%高于51%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

  • 该小区
    35
  • 区域均值
    21

楼龄

该房源楼龄24年,比32%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

  • 该小区
    24
  • 区域均值
    18.5

小区设施

  • 健身设施
  • 地下停车库
  • 超市
  • 快递柜
  • 老年活动中心
  • 儿童游乐
  • 运动场地
  • 卫生服务

物业服务

软件服务

  • 物业服务费
    1.4元/㎡·月

    物业费仅供参考,具体请咨询小区物业

  • 物业公司

    武汉市银河湾物业管理有限公司襄阳分公司

硬件设施

  • 2.5

    容积率

  • 35%

    绿化率

便利指数

该小区区域均值
Created with Highcharts 5.0.12交通教育购物医疗休闲5
该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,购物,休闲配套优于该区域内小区均值情况;医疗相对而言略显薄弱。

交通配置

周边2km(直线距离)内共有30个公交站:航空路华强路口,航空路东等。

该小区交通配套得分优于66%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量
  • 该小区
    30
  • 区域均值
    31

教育配置

周边3km(直线距离)内共有29个幼儿园:童梦之光幼儿园,襄阳上品金色摇篮幼儿园等; 6个小学:襄州区肖湾办事处潘台小学,襄阳市襄州区肖湾中心学校等; 13个中学:襄州区一中附属学校,襄阳金源中学等。

该小区教育配套得分优于66%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量
  • 该小区
    29
    6
    13
  • 区域均值
    60
    7
    11

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套

周边3km(直线距离)内共有2个医院,其中三甲医院有0个

该小区医疗配套得分优于16%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量
  • 该小区
    2
    0
  • 区域均值
    2

购物配套

周边3km(直线距离)内共有1个购物中心:民发世纪广场; 152个超市:姐妹超市(航空路店),裕万家生活超市等。

该小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市
  • 该小区
    1
    152
  • 区域均值
    5
    337

休闲配套

周边3km(直线距离)内共有8个公园:唐白河景观带,襄州站站前广场等。

该小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园
  • 该小区
    8
  • 区域均值
    10

万景·三号院

襄州 /襄州区

7.9

综合测评得分

  • 小区品质
    7.9
房价评估

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小区对比

名称 均价(元/m²) 城区 户型(m²) 容积率 绿化率 楼龄(年)

万景·三号院

本小区
6006 襄州 89-134 2.5 35% 24

宏惠小区

0 襄州 - - - -

党校家属院(肖湾)

5020 襄州 - 1.2 20% 26